Estamos creando los nuevos estándares en la industria inmobiliaria: ¡somos tu inquilino ideal!

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Averigua las ventajas de colaborar con Limehome

Nuestro modelo de negocio - Limehome en un vistazo

Limehome es un concepto de hotel digital que opera apartamentos de diseño totalmente equipados

Salón del típico apartamento Limehome

Alquilamos espacios comerciales adaptándolos en apartamentos de diseño y calidad de la mano de la propiedad

Planificamos el diseño de cada suite, definimos el equipamineto de acuerdo a nuestros estándares de calidad

Persona utilizando el sistema de acceso de Limehome

Operamos nuestros apartamentos mediante el uso de la tecnología y un sistema operativo, proporcionando a nuestros clientes una experiencia digital, desde la reserva hasta el check-out

Foto de viajero en coche

Alquilamos las suites  a clientes que viajen por negociosturismo, por día, semana y mes, como en un hotel.

Apartamentos totalmente equipados: un mercado en crecimiento

Benefíciese de asociarse con una de las principales empresas en el segmento de apartamentos equipados. Descubra por qué los inversores más relevantes confían en este segmento hotelero.

Una clase de activo en crecimiento

Europa representa el 13,8% del mercado mundial de apartamentos equipados, una oportunidad con trayectoria en fuerte crecimiento.

Alta demanda en Europa

Durante 2020, se realizarán 10.320 proyectos enfocados en apartamentos equipados. Alemania y Reuno Unido representan el 42% y el 32% respectivamente del total de los proyectos. Existe una oportunidad creciente en estos y otros países de Europa. En España tan solo el 10% de la oferta hotelera son apartamentos con servicios, por ello España es el principal nicho de mercado de Europa.

Modelo de negocio sostenible

Los apartamentos equipados son en promedio un 10-20% más rentables que hoteles que ofrecen todos los servicios.

Alta ocupación

La tasa de ocupación media de los apartamentos equipados supera el 80%.

Segmento atractivo de clientes

Los viajeros de los apartamentos con servicios son principalmente turistas y personas de negocios, con una estancia media superior a la media.

Fuerte demanda inversora

El volumen de transacciones en Alemania ascendió a 235 millones de euros en 2018.

Por qué a los propietarios
les gusta trabajar con Limehome

Alta rentabilidad

Alquiler atractivo y garantizado. Sin riesgo de baja ocupación y comercialización.

Rentabilidad asegurada

Alquiler a largo plazo (hasta 20 años). Aval bancario y/o déposito en efectivo. No se crean sociedades por proyecto. Garantías de la matriz societaria. Pool de inversores y venture capital relevantes.

Expertise y know how en cada proyecto

Hemos desarrollado más de 60 proyectos en edificios de oficinas, hoteleros, residenciales y greenfield con éxito. Nuestros contratos son financiables y dan liquidez a los activos en estrategias de exit.

Creación de valor a largo plazo

Mejor posicionamiento de los activos y clientes de calidad. Creamos valor a largo plazo revalorizando los activos.

Alianzas sólidas

Inversores institucionales, Reits, socimis, family office, promotores y propietarios privados.

Flexibilidad en las ubicaciones

Limehome opera un modelo flexible de apartamentos equipados con un plan de crecimiento de más de 100 ciudades en España, continuando la expansión en Europa.

Por qué los promotores de proyectos
eligen Limehome

Rendimientos altos y seguros

Alquiler atractivo y garantizado. Alquiler a largo plazo (hasta 20 años), garantizado por depósitos en efectivo y/o avales bancarios.

Experiencia y know how internacional

Requisitos de propiedad flexibles y eficiencia en la utilización del espacio. Montaje y mantenimiento profesional de los apartamentos.

Alianza de largo plazo

Contratos estables, de larga duración con un inquilino solvente. Fuerte red de inversores finales en operación de exit.

Clase de activo en crecimiento

Alta demanda de apartamentos equipados por inversores y clientes.

"Estamos muy contentos de nuestra alianza con Limehome para el desarrollo del proyecto en Münster. Estableciendo a objetivos, pudimos cerrar un contrato en pocos meses. ¡También estamos impresionados por las competencias internas del proyecto y esperamos más colaboraciones  de cara al futuro! " Pro Urban AG
"La conversión del antiguo espacio de oficinas en apartamentos equipados completa el concepto mixto de la propiedad, generando valor al activo con el reposicionamiento. Con Limehome, tenemos un socio a nuestro lado que puede cubrir todos los aspectos de la conversión a través de su sólida red: desde la planificación conceptual hasta la conversión real ". Iris Schöberl, MD Alemania - BMO Real Estate Partners
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Flexibilidad en las ubicaciones

El modelo Limehome se adapta a cualquier tipo de activo,  en ubicaciones centrales de ciudades tipo A, B, C y D.

Alcance del proyecto

Alquiler individual (número mínimo de 10 apartamentos)

Edificio parcial (alquilar uno o más pisos)

Edificio entero (Limehome como principal inquilino)

Asociaciones nacionales / carteras (varios edificios)

Tipo de proyectos

Terreno sin edificar

Desarrollamos el concepto Limehome compatibles con el uso hotelero

Proyectos en desarrollo

Limehome presenta una carta de intención para la firma de los futuros contratos de alquiler en proyectos en la fase de desarrollo, ofreciendo seguridad en las rentas futuras desde el principio

Propiedades existentes

Limehome alquila propiedades existentes, con un enfoque en propiedades comerciales (edificios de oficinas y hoteles) y residenciales

Crece con Limehome

El modelo Limehome se adapta tanto a  propiedades comerciales como residenciales en ubicaciones centrales.

Las ciudades clave dentro del mercado de la GSA incluyen: Hamburgo, Berlín, Dresden, Frankfurt, Munich y Viena.

Ubicaciones con Limehomes. ¡Estamos expandiendo!

Ubicaciones actuales: Aachen, Bamberg, Berlin, Chemnitz, Darmstadt, Dortmund, Dresden, Erfurt, Essen, Flensburg, Garching, Hildesheim, Ingolstadt, Kassel, Koblenz, Leipzig, Linz, Lippstadt, Magdeburg, Mainz, Montabaur, Neumunster, Nuremberg, Passau, Trier, Ulm, Vienna, Villach, Wolfsburg, Zwickau Próximamente (2020/21): Bremen, Baden-Baden, Bautzen, Frankfurt/Main, Garching, Hamburg, Klagenfurt, Monchengladbach, Munich, Munster, Osnabruck, Regensburg, Rottenburg, Salzgitter, Steyr, Schwabisch Gmund España: Granada Mercados en expansion: Reino Unido y Holanda

Su socio ideal

Una sólida alianza, desde la concepción del proyecto hasta la ejecución de las operaciones diarias

Preplanificación por arquitectos y diseñadores

Estimación de costes fiables

Revisión legal por nuestros expertos

Soporte con consultas iniciales y aplicaciones de construcción y licencias

Construcción por constructuras socias

Diseño de apartamentos

Aprovisionamiento de productos directamente de fabricantes

Ejecución de las operaciones diarias en nuestros apartamentos de diseño

Limehome trabaja con propietarios privados, promotores inmobiliarios, family offices e inversores institucionales para digitalizar la industria hotelera.

Obtenga más información sobre algunos proyectos:

Munster
48 apartamentos

Bremen
13 apartamentos

Frankfurt/Main
43 apartamentos

Munich
34 apartamentos

Darmstadt
40 apartamentos

Trabajemos juntos

Si tienes más de 10 unidades que te gustaría alquilar a Limehome, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo

Alemania, Austria y Reino Unido & Holanda

Simon Trimborn VP Desarrollo de Negocio simon.trimborn@limehome.de

España

Jose Maria Ilosa Head of Business Development josemaria.Ilosa@limehome.com

Nuestros inversores

Limehome ha obtenido financiación de algunas de las empresas de capital riesgo más conocidas de Europa.

Una sólida red de expertos y líderes complementa a un potente equipo directivo con gran conocimiento de la industria de hospitality.

Inversores fuertes

Equipo de liderazgo con experiencia

Partners potentes

Preguntas frecuentes

Al alquilar tu propiedad a Limehome, ofrecemos a los propietarios una serie de ventajas:

  • Limehome te paga un alquiler mensual atractivo y garantizado, por un período de hasta 20 años.
  • Durante este período, se elimina el riesgo de baja ocupación y comercialización, lo que se traduce en un rendimiento atractivo.
  • Limehome ofrece suficiente seguridad financiera en forma de depósitos en efectivo y renuncia por completo a la creación de  proyectos SPVs.
  • Relájate: nos ocupamos de la propiedad a largo plazo y aseguramos la creación de valor a largo plazo a través del mobiliario y una clientela de alta calidad.
  • Los promotores inmobiliarios, family offices, inversores institucionales y propietarios privados confían en Limehome

  Obtén  más información en  la presentación de nuestra empresa.  

Limehome establece alianzas a largo plazo para garantizar un alto grado de seguridad en la planificación para ambas partes. Nuestros contratos de alquiler tienen un plazo fijo de 10 a 20 años, con opciones de renovación por ambos lados.

Nuestro segmento objetivo son los viajeros de negocios y turistas que buscan un hogar temporal tanto para estancias cortas como largas. Puede encontrar más información aquí (enlace a la presentación de la empresa)

Aunque el daño dentro de nuestras propiedades es muy poco habitual, Limehome se compromete a prevenir y reparar todos los problemas potenciales. Además de la amplia cobertura del seguro, nuestros city managers y partners de operaciones se aseguran de que nuestros apartamentos estén en condiciones ideales.

Pueden encontrar más respuestas en nuestro FAQ.