{"id":24804,"date":"2025-06-24T14:51:44","date_gmt":"2025-06-24T14:51:44","guid":{"rendered":"https:\/\/content.limehome.com\/en\/?post_type=press_release&#038;p=24804"},"modified":"2025-07-28T14:58:18","modified_gmt":"2025-07-28T14:58:18","slug":"limehome-si-espande-con-acquisizioni-e-conversioni-di-hotel-in-italia-spagna-e-germania","status":"publish","type":"press_release","link":"https:\/\/content.limehome.com\/it\/press_release\/limehome-si-espande-con-acquisizioni-e-conversioni-di-hotel-in-italia-spagna-e-germania\/","title":{"rendered":"Limehome si espande con acquisizioni e conversioni di hotel in Italia, Spagna e Germania"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Limehome rafforza la propria presenza sul mercato con l\u2019aggiunta di nuovi hotel in tutta Europa<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>In completamento numerose propriet\u00e0 alberghiere in citt\u00e0 primarie, tra cui Berlino, Barcellona, Madrid e Valencia<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le\u00a0<em>new entry<\/em>\u00a0di Bari, Benidorm (in Spagna) e Jena (in Germania) contribuiscono con 200 nuove unit\u00e0 alla crescita del portafoglio della societ\u00e0<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>I progetti di conversione dei vecchi hotel in appartamenti o nuove camere d\u2019albergo si concentrano su un utilizzo efficiente degli spazi<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Limehome risponde agli attuali sviluppi del mercato, in cui i modelli alberghieri tradizionali subiscono forti pressioni sui costi<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Monaco, 24 giugno 2025 \u2013&nbsp;<\/strong>Limehome, operatore leader in Europa nell\u2019offerta di strutture ricettive di design, intensifica la propria strategia di conversione di hotel vuoti o in difficolt\u00e0. L\u2019azienda ha firmato quattro nuovi progetti in Italia, Spagna e Germania, che porteranno sul mercato circa 200 nuove unit\u00e0 nel corso del prossimo anno. Queste si aggiungono al portafoglio in espansione di propriet\u00e0 alberghiere completate o in fase avanzata di completamento in citt\u00e0 di fascia A.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cresce il peso delle conversioni alberghiere nel portafoglio Limehome<\/h3>\n\n\n\n<p>In Italia, Limehome \u2013 insieme ai suoi partner \u2013 aprir\u00e0 due hotel a Bari, situati nel pieno centro storico. I due immobili saranno pronti ad accogliere gli ospiti rispettivamente&nbsp;&nbsp;nel&nbsp;&nbsp;2026 e nel 2028.<\/p>\n\n\n\n<p>Sulla Costa Blanca spagnola, Limehome riaprir\u00e0 l\u2019ex Hotel Centro Mar, affacciato sulla spiaggia di Benidorm in Calle Major, entro ottobre 2025.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>In Germania, invece, a partire dall\u2019autunno saranno disponibili 42 nuove unit\u00e0 all\u2019interno del Gold Hotel a Berlino-Friedrichshain, rilevato da Limehome in affitto nel 2024. Inoltre, nel centro di Jena (Turingia) \u00e8 in corso la conversione di un ex hotel Ibis, che diventer\u00e0 una struttura di design funzionale pronta ad accogliere ospiti nell\u2019estate 2025.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Questi progetti si aggiungono a un elenco di conversioni alberghiere in continua crescita in grandi citt\u00e0 europee come Barcellona, Basilea, Berlino e Praga.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Rinnovi dei contratti di locazione e aumento dei costi spingono i proprietari verso nuove soluzioni<\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019accresciuta attenzione di Limehome alle acquisizioni alberghiere risponde al crescente aumento dei costi che gli operatori tradizionali devono sostenere, in particolare in termini di affitti e manodopera. Il&nbsp;<strong>co-fondatore e co-CEO di Limehome<\/strong>,&nbsp;<strong>Josef Vollmayr<\/strong>, commenta:<\/p>\n\n\n\n<p>\u201c<em>Una parte significativa dei circa 7-8 milioni di camere d\u2019albergo in Europa \u00e8 obsoleta. Allo stesso tempo, i costi operativi sono aumentati di circa il 40%. Con l\u2019avvicinarsi della scadenza di molti contratti di locazione, la pressione sui gestori \u00e8 enorme. In questo contesto, migliorare l\u2019efficienza e modernizzare le strutture esistenti \u00e8 fondamentale per garantirne la redditivit\u00e0 economica.<\/em>\u201d&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u201c<em>In Italia, nei dossier analizzati, abbiamo visto che la nostra gestione pu\u00f2 portare un efficientamento lato costi sino al 40%, oltre al fatto che tendiamo a sviluppare ricavi maggiori e meno dipendenti dai canali OTAs rispetto all\u2019 hotel famigliare medio<\/em>\u201d, aggiunge&nbsp;<strong>Alessandro Giuffr\u00e8, Country Manager Italia &amp; Director Expansion di Limehome<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Convertire edifici esistenti, piuttosto che costruirne di nuovi, rappresenta la soluzione pi\u00f9 rapida e sostenibile, a patto che il futuro gestore sia in grado di ottimizzare lo spazio e ridurre i costi operativi. Il modello operativo tecnologico di Limehome consente planimetrie flessibili e un\u2019elevata efficienza degli spazi. Il team interno di architetti, ingegneri e data scientist riesce a portare l\u2019area netta locabile al 70%, contro circa il 50% dei modelli alberghieri convenzionali.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201c<em>Il nostro concept basato sulla tecnologia, unito a una profonda esperienza nelle conversioni, rappresenta una soluzione concreta per valorizzare asset alberghieri sotto-performanti<\/em>,\u201d continua&nbsp;<strong>Alessandro Giuffr\u00e8<\/strong>. \u201c<em>Le conversioni alberghiere rappresentano gi\u00e0 fino al 15% del nostro portafoglio, e il trend \u00e8 in crescita. Visti gli aumenti generalizzati dei costi e la difficolt\u00e0 di diversi hotel di compensare con un aumento dei ricavi, soprattutto nel segmento medio, ci aspettiamo un significativo incremento dei progetti di conversione e delle acquisizioni di hotel nei prossimi anni, soprattutto in un Paese come l\u2019Italia dove circa il 90% delle camere non \u00e8 gestito da catene, la dimensione media rimane piccola (circa 33 camere) e solo il 22% hanno 4 o 5 stelle<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Progetti diversificati per una copertura ottimale<\/h3>\n\n\n\n<p>Oltre ai progetti di riconversione, con cui Limehome rileva hotel in difficolt\u00e0 arricchendo cos\u00ec l\u2019offerta ricettiva, l\u2019azienda con sede a Monaco \u00e8 attiva anche nello sviluppo di nuove costruzioni alberghiere.<\/p>\n\n\n\n<p>Sono in fase di realizzazione quasi 400 nuove unit\u00e0 nei centri turistici spagnoli di Madrid e Barcellona, oltre che a Burgos \u2013 citt\u00e0 lungo il Cammino di Santiago e meta ideale per soggiorni brevi. Tra i tanti esempi, dal 2022, Limehome gestisce con successo una struttura ricettiva con oltre 30 unit\u00e0 nella metropoli di Barcellona.<\/p>\n\n\n\n<p>Attraverso una combinazione di conversioni e nuove costruzioni, Limehome continua ad ampliare in modo trasversale il proprio portafoglio, dimostrando ancora una volta che il suo modello digitale pu\u00f2 essere applicato con flessibilit\u00e0 e successo nel mercato alberghiero del futuro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Monaco, 24 giugno 2025 \u2013&nbsp;Limehome, operatore leader in Europa nell\u2019offerta di strutture ricettive di design, intensifica la propria strategia di conversione di hotel vuoti o in difficolt\u00e0. L\u2019azienda ha firmato quattro nuovi progetti in Italia, Spagna e Germania, che porteranno sul mercato circa 200 nuove unit\u00e0 nel corso del prossimo anno. 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