L'ingresso nel Nord della Spagna — 90 camere, 20 anni, apertura nel 2029

Il primo progetto hotel di Limehome a Santander: un accordo di gestione a lungo termine firmato già in fase concettuale, con un coinvolgimento attivo nella definizione di design e prodotto fin dall’inizio.

90 unità

in un nuovo progetto di sviluppo

20 anni

accordo di gestione a lungo termine

2029

apertura prevista

Il progetto: un impegno fin dal concept

Il progetto di Santander segna il primo hotel di Limehome nella città e la continua espansione nel Nord della Spagna. Ciò che rende questo accordo particolare è la tempistica del coinvolgimento di Limehome: il team è entrato già nella fase concettuale, contribuendo a definire planimetria, standard di design e posizionamento del prodotto prima ancora che i piani edilizi fossero finalizzati.

La futura struttura in Avenida de Valdecilla 3 offrirà 90 camere, oltre a spazi coworking, terrazze e aree comuni condivise — in linea con il modello di hospitality flessibile e a gestione digitale di Limehome.

„Questo progetto a Santander nasce da una visione di lungo periodo e dalla volontà di sviluppare un concept hotel perfettamente integrato nel suo contesto — pensato sia per l'edificio che per le esigenze della città."

Ricardo Fernandez

General Manager Iberia

Cosa porta Limehome in un progetto greenfield

Per developer e proprietari di progetto, un impegno dell’operatore fin dalle prime fasi cambia concretamente l’equazione economica. L’accordo di Santander lo dimostra in concreto:

Certezza fin dalla pianificazione

Limehome firma accordi di gestione già in fase di pianificazione, garantendo un tenant solido prima ancora dell'inizio dei lavori. Questo supporta direttamente il financing e riduce il rischio di progetto.

Coinvolgimento attivo

Invece di ricevere un edificio già completato, Limehome ha contribuito attivamente alla definizione di planimetria, standard di design e proposta di valore dell'asset di Santander — assicurando che il prodotto sia in linea con il mercato fin dal primo giorno.

Reddito stabile e a lungo termine

Un contratto di 20 anni tramite l'entità nazionale centrale di Limehome: nessuna SPV di progetto, nessun rischio di vacancy, nessun coinvolgimento operativo per il developer dopo la consegna.

Dalla firma all'apertura

Accordo di gestione e definizione del concept

Limehome e il developer concordano concept, standard di design e termini commerciali. Il contratto a lungo termine viene firmato già in fase pre-costruzione, garantendo a entrambe le parti la massima sicurezza di pianificazione.

2026 - Firma

2027 - Costruzione

Inizio della fase di costruzione

I lavori iniziano con Limehome nel ruolo di consulente strategico — definendo lo scope tecnico, revisionando i piani e assicurando che il concept rispetti costantemente i moderni standard hospitality.

Allestimento, installazione dei sistemi digitali e apertura

Limehome installa l'infrastruttura di accesso digitale, completa l'allestimento e apre la struttura agli ospiti — gestita interamente fin dal primo giorno. Apertura prevista: 2029.

2029 - Consegna

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